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报告称8月中国40城土地市场量价环比“由涨转跌”

时间:2019-09-04 来源:中国新闻网

  中新社北京9月2日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院2日发布的一份报告显示,8月份,中国40个城市整体土地成交面积环比下降16.9%,移动平均土地成交均价环比下跌1.8%,量价环比均“由涨转跌”。

近日,全球知名房地产服务商戴德梁行最新发布的《全球写字楼市场展望》报告显示,当前全球在建写字楼面积超过7亿平方英尺,预计在2017年至2019年三年内投放市场;近60%的全球新建项目主要分布在亚太地区,尤其是大中华区,将引领这轮发展热潮。图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。<span target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</span>记者 张畅 摄

  楼市资料图。中新社记者 张畅 摄

  报告显示,2019年8月份,40个受监测的城市土地成交建筑面积4383.2万平方米,环比下降16.9%,为3月份以来首次环比下降。2019年前8月,40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米,同比下降2.3%。

  从土地出让金来看,8月份,40个城市土地出让收入为1933.7亿元(人民币,下同),环比下降30.3%,降幅明显扩大;同比下降11.2%,为4月份以来首次下降。

  2019年1至8月,40个城市土地出让收入17967.7亿元,同比增加12.1%,增幅较上月收窄9个百分点。

  地价和土地成交溢价率同样走冷。数据显示,8月份,40个城市移动平均土地成交均价为每平方米5259.5元,环比下跌1.8%,为2月以来首次下跌。当月,40个城市土地成交溢价率为19.3%,相比7月下降0.6个百分点,

  易居研究院研究员王若辰指出,7月30日中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破,随即土地市场出现了明显的降温。随着各类调控政策作用的进一步显现,未来几个月,40城土地市场或将继续降温。

  王若辰指出,分各线城市来看,一线和三线城市土地市场量价齐跌;二线城市土地成交面积下降,地价微幅上涨,但涨幅明显收窄,随着土地成交量的下降,预计地价也很快将由涨转跌。

  从城市来看,杭州、苏州和武汉等热点城市土地溢价率低于10%,“一城一策”的调控效果明显。(完)

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